СИТУАЦІЯ
Чи може юридична особа взяти в оренду приміщення, а потім частину його здати в суборенду фізичній особі — підприємцю? Що потрібно для цього зробити? Хто в такому разі сплачує податок за землю під орендованим приміщенням?
РІШЕННЯ
Правове регулювання орендних відносин між суб’єктами господарювання здійснюється згідно з положеннями Цивільного кодексу України (ЦК).
Право укладати договір оренди (суборенди)
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк, а особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України «Про оренду державного та комунального майна» (ст. 759 ЦК). Водночас предметом договору оренди згідно з частиною другою статті 760 ЦК можуть бути і майнові права.
Власне, частина перша статті 761 ЦК прямо передбачає, що право передання майна у найм має як власник речі, так і особа, якій належать майнові права. Тобто особа, яка орендує приміщення, має ...
