Установа-орендар уклала з орендодавцем договір оренди нежитлового приміщення та договір на відшкодування витрат балансоутримувача. Орендодавець наполягає, що орендар має сплачувати ще й за обслуговування місць загального користування: прибирання спільних зон, охорону, освітлення коридорів, ліфтів тощо. Чи справді орендар зобов’язаний оплачувати ці послуги?
Однозначної відповіді немає. Орендодавець може стягувати компенсацію за обслуговування місць загального користування, лише якщо сторони передбачили це в договорі. У документі треба передбачити:
- чіткий перелік витрат;
- порядок розрахунку;
- відповідні додатки.
У статті проаналізуємо норми законодавства, практику бюджетних установ і підхід судів. Пояснимо, як оформити розрахунок та які умови передбачити в договорі. Також розберемо, що робити, якщо орендодавець вимагає компенсацію, яка здається незаконною.
Витрати на утримання орендованого майна
До орендної плати за інше окреме індивідуально визначене майно не включають витрат на його утримання т...
