СИТУАЦІЯ
Фізособа володіє інвестиційним активом у товаристві з обмеженою відповідальністю та хоче обміняти його на земельну ділянку, що належить іншій фізичній особі. Проте нотаріус попередив, що реєстрацію правочину проводитиме тільки після сплати ПДФО. Хто з двох фізичних осіб і коли повинен сплатити цей податок?
РІШЕННЯ
Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) сплачує фізична особа — власник земельної ділянки до реєстрації правочину у нотаріуса. ПДФО обчислюється з вартості земельної ділянки з урахуванням норм статті 172 Податкового кодексу України (ПК).
Покупець за підсумками року повинен задекларувати свій дохід від відчуження інвестиційного активу та сплатити податок на доходи фізичних осіб від позитивної різниці між сумою обміну (продажу) інвестиційного активу та витратами на його придбання. Цього вимагає підпункт 170.2.2 ПК.
