СИТУАЦІЯ
Підприємство має намір обмінятися земельними ділянками із фізичною особою — резидентом за договором міни. Земельні ділянки мають однакове функціональне призначення, але різну вартість. Тож підприємству доведеться здійснити доплату. Як бути з ПДФО?
РІШЕННЯ
Обмін земельних ділянок підпадає під ті самі правила оподаткування ПДФО, що й продаж об’єктів нерухомого майна. Різниця лише в тому, що під час продажу нерухомості оподатковується дохід, що його отримав продавець — фізична особа від продажу об’єкта нерухомості. Суму доходу визначають на підставі ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче за оціночну вартість такого об’єкта. А в разі обміну об’єкта нерухомості на інший (інші) за базу оподаткування беруть дохід фізичної особи у вигляді грошової компенсації (доплати), яку вона отримала від відчуження нерухомого майна.
За правилами, встановленими у статті 172 Податкового кодексу України (ПК), доплату, яку отримала фізична особа в результаті обміну земельних ділянок...
