СИТУАЦІЯ
Фізична особа — нерезидент продає юридичній особі — резиденту нерухоме майно. Чи є в такому разі юридична особа податковим агентом?
РІШЕННЯ
Так, у даному випадку юридична особа є податковим агентом.
Винятків щодо порядку оподаткування доходів від операцій з продажу об’єктів нерухомого майна, що здійснюються фізичними особами — нерезидентами, Податковий кодекс України (ПК) не містить, про що прямо йдеться у пункті 172.9 ПК.
При здійсненні операцій з відчуження об’єктів нерухомого майна сума податку визначається та самостійно сплачується через банківські установи особою, яка продає нерухомість, до нотаріального посвідчення договору (п. 172.5 ПК).
Однак, якщо стороною договору купівлі-продажу, міни об’єкта нерухомого майна є юридична особа чи фізична особа — підприємець, така особа відповідно до пункту 172.7 ПК є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати (перерахування) до бюджету податку з доходів, отриманих платником податку від такого продажу (о...
