СИТУАЦІЯ
ТОВ — загальносистемник, платник ПДВ, замовник і забудовник будівництва комплексу — житлового будинку з нежитловими приміщеннями. Продає квартири фізособам за договором купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості. Фізособа бажає переуступити свої права на майбутній об’єкт нерухомості іншій фізособі. Які податки слід сплатити в цій ситуації? Хто має сплати ці податки у разі повної чи часткової оплати об’єкта нерухомості?
РІШЕННЯ
Фізособа може переуступити право на майбутній об’єкт нерухомості, якщо його ввели в цивільний оборот як об’єкт цивільних прав. Будь-який перехід права власності на об’єкт нерухомості, крім їх успадкування та дарування, вважають продажем. Особа, яка продає нерухомість, має сплатити ПДФО за ставкою 18%. Якщо стороною договору є юрособа чи самозайнята особа, така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати податку. Дохід від продажу об’єкта нерухомості можна зменшити на документально підтверджені витрати на його пр...
