Наша установа — бюджетна неприбуткова організація, платник ПДВ. Надаємо в оренду нежитлові приміщення як іншим бюджетним установам, так і ФОП. ПДВ нараховуємо касовим методом. Чи правомірно застосовуємо цей підхід?
Операція з надання в оренду нерухомого майна, що перебуває на митній території України, є об’єктом оподаткування ПДВ згідно з пунктом 185.1 статті 185 Податкового кодексу України (ПК). Норма стосується, зокрема, державної та комунальної власності. Ці операції оподатковують ПДВ за загальною ставкою 20%. Виняток — випадки, передбачені підпунктом 196.1.15 статті 196 ПК.
За загальним правилом податкові зобов’язання з ПДВ під час оренди визначають за датою першої події. Зокрема, коли:
- орендар перерахував кошти або
- сторони оформили документи, що підтверджують факт надання послуг.
На цю дату платник ПДВ — балансоутримувач майна — оформляє податкову накладну та реєструє її в ЄРПН.
Однак якщо договір оренди укладено між двома бюджетними установами, а оплату здійснюють бюджетними к...
