Чи включати до орендної плати витрати на утримання орендованого майна?
Ні, не включати.
До плати за оренду іншого окремого індивідуально визначеного майна не включають витрати на утримання орендованого майна та плату за послуги, які відповідно до укладеного договору зобов’язується надавати орендарю балансоутримувач (п. 4 Методики № 630).
Сторони договору оренди не мають права встановлювати розмір орендної плати, який би покривав витрати орендодавця на комунальні послуги. Вартість спожитих послуг орендар сплачує окремо. Це стосується витрат на:
- комунальні послуги;
- послуги з управління об’єктом нерухомості;
- утримання прибудинкової території та місць загального користування;
- послуги з ремонту й технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж;
- ремонт будівлі, у т. ч. покрівлі, фасаду;
- вивезення сміття тощо.
Підстава — пункт 3.1 Примірного договору оренди.
Орендар несе витрати на утримання орендованого майна на підставі окремих договорів, укладених...
